Gestión y análisis individualizado de carteras NPL y REO.
Trabajamos con operaciones inmobiliarias complejas, activos adjudicados y deuda garantizada, donde el análisis puramente masivo puede dejar fuera información determinante.
Una cartera puede comprarse en bloque, pero cada activo tiene una realidad diferente.
Por eso defendemos un modelo de análisis individualizado. Trabajamos sobre activos y operaciones vinculadas a REO, NPL, ejecuciones hipotecarias, activos con problemática posesoria, inmuebles con deudas asociadas y propiedades pendientes de regularización.
Nuestra metodología
Análisis activo por activo
Estudiamos individualmente los casos seleccionados: situación jurídica y registral, cargas, situación posesoria, procedimientos, deudas vinculadas, estado del inmueble, valor de mercado, necesidades de reforma, potencial de salida y perfil de inversor adecuado.
Negociación previa cuando sea posible
Cuando el marco jurídico y contractual lo permite, contactamos con las partes, conocemos la situación real del deudor, estudiamos entregas voluntarias, daciones en pago y preparamos escenarios de salida antes de adquirir la deuda o la propiedad.
Antes de comprar la deuda, entender el activo
En determinadas carteras NPL, el análisis financiero agregado no refleja toda la realidad. Dos préstamos con cifras similares pueden esconder situaciones completamente distintas: un deudor dispuesto a negociar, una vivienda vacía, un inmueble ocupado, una propiedad con alto potencial, una operación inviable o una oportunidad extraordinaria. Nuestro trabajo consiste en identificar esas diferencias.
Para fondos y grandes tenedores
- Análisis individualizado de activos
- Segmentación de oportunidades
- Gestión previa de situaciones complejas
- Negociación
- Preparación de activos para desinversión
- Identificación de potenciales compradores
Para inversores
- Acceso a operaciones previamente estudiadas
- Mayor información antes de decidir
- Activos con estrategia definida
- Oportunidades adaptadas a cada perfil
Nuestro valor está en el terreno
No nos limitamos a analizar bases de datos. Cuando la operación lo requiere, investigamos, visitamos, contrastamos, negociamos, documentamos y estructuramos. Porque detrás de cada NPL, cada REO y cada procedimiento existe un inmueble concreto, una situación posesoria concreta y unas personas concretas.
Analizar una cartera
Cuéntanos el tipo de cartera y la necesidad. Preparamos una propuesta de análisis individualizado. Trato confidencial.