Aviso legal, condiciones de acceso y acuerdo de confidencialidad
1. Aviso legal
Datos del titular: Investaria Capital, S.L., con domicilio en Paseo Ruperto Chapí 17, Entresuelos Derecha, Villena (Alicante) y correo de contacto consulta@exonerisconsulting.es, en cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002 (LSSI-CE). Teléfono de contacto: 613 72 85 00.
«Exoneris Legal Consulting» es el nombre comercial con el que opera Investaria Capital, S.L. No es una empresa ni una sociedad distinta: es la marca comercial bajo la que la citada sociedad presta sus servicios y se presenta en este Sitio. Actividad: consultoría de análisis, coordinación y estructuración de soluciones legales, financieras e inmobiliarias. No es un despacho de abogados ni presta asesoramiento jurídico personalizado por sí misma; cuando el caso lo requiere, colabora con abogados y procuradores independientes y con la asociación Vivienda para Todos.
El presente Aviso Legal regula el acceso y uso del sitio exonerisconsulting.es («el Sitio») y resulta de aplicación tanto al Área Pública como, con carácter complementario, al Área Privada, que se rige además por las Condiciones de Acceso y Uso y por el Acuerdo de Confidencialidad.
Definiciones
«Área Pública»: parte de libre acceso, con información limitada y orientativa (provincia, municipio, tipo de activo y superficies). «Área Privada»: parte a la que solo se accede previo registro, verificación de identidad y aceptación de las Condiciones de Acceso y Uso y del Acuerdo de Confidencialidad. «Información Reservada»: la información no pública a la que se accede en el Área Privada, en particular la dirección exacta, la referencia catastral, la entidad acreedora y cualquier dato que permita identificar al propietario o al deudor.
Objeto
El Sitio pone a disposición del usuario información y análisis de operaciones inmobiliarias procedentes de ejecuciones hipotecarias, subastas, REO y préstamos impagados (NPL), así como la posibilidad de encargar informes y de participar como colaborador.
Aceptación
El acceso al Sitio atribuye la condición de usuario e implica la aceptación del Aviso Legal en la versión publicada.
Obligaciones del usuario
Uso diligente y lícito; no reproducir ni ceder contenidos sin autorización; no usar medios automatizados, robots o scraping para extraer contenidos ni datos; no intentar acceder a áreas restringidas; facilitar información veraz.
Acceso
El Área Pública es libre. El Área Privada exige registro, verificación de identidad y la aceptación de las Condiciones de Acceso y Uso y del Acuerdo de Confidencialidad. Nos reservamos el derecho de denegar, retirar o suspender el acceso a quien incumpla.
Información sobre las operaciones
La información es orientativa y analítica, parte de ella procede de terceros (juzgados, registros, administraciones, entidades) y no constituye oferta vinculante ni garantía de precio, plazo o resultado.
Ausencia de asesoramiento
Prestamos servicios de análisis, coordinación y estructuración en el ámbito inmobiliario. No somos entidad financiera ni prestamos asesoramiento financiero, de inversión, jurídico o fiscal personalizado. Las rentabilidades que se muestren son estimaciones y no son promesas. La decisión de invertir es del usuario.
Propiedad intelectual
Textos, informes, análisis y bases de datos son del titular o de terceros que han autorizado su uso. Los informes entregados se licencian para uso personal del cliente que los encarga, no para su reventa ni difusión.
Protección de datos
Se rige por la Política de Privacidad y la Política de Cookies, que forman parte de este Aviso Legal.
Ley aplicable
Legislación española. Frente a consumidores, serán competentes los juzgados de su domicilio.
2. Condiciones de acceso y uso del Área Privada
Quién puede entrar
Inversores particulares, inversores profesionales, fondos y family offices, socimis, colaboradores (inmobiliarias, abogados, procuradores y profesionales freelance) y clientes que hayan encargado un informe.
Requisitos de alta
Datos veraces, verificación de identidad (DNI/NIE o CIF), firma de la protección de datos y, cuando proceda, del Acuerdo de Confidencialidad. Podrá exigirse verificación reforzada en dos pasos.
Información por capas (regla propia, no negociable)
- Fuera (Área Pública): provincia, municipio, tipo de activo, superficies y estado general.
- Dentro (Área Privada): dirección exacta y entidad, y solo para el usuario con acceso concedido y con el documento en vigor.
- Nunca: el nombre ni cualquier dato del propietario o deudor a ningún usuario; ni el contacto directo con el propietario o deudor por cuenta propia.
Credenciales
Personales e intransferibles. El usuario responde de lo que se haga con ellas y debe avisar de cualquier uso no autorizado.
Uso prohibido
Extraer, copiar o reutilizar el catálogo o los informes; usar la información para contactar al deudor, al propietario o al acreedor al margen de Exoneris; hacer scraping; suplantar identidades; usar la información para fines distintos de la operación consultada.
Informes previo pago
350 € + IVA por informe. El informe es un documento de análisis con la metodología a la vista (valor real verificado con testigos, cargas subsistentes, situación posesoria, deudas de IBI y comunidad, plazos y escenarios). No es una tasación homologada ni una garantía de valor. Queda registrado quién lo encargó.
Colaboradores
Se cubren los gastos de desplazamiento y se abona una comisión de 1.000 € por vivienda. Cuando el inversor lo quiera, el colaborador puede quedarse la venta de ese inmueble en exclusiva, con plazo, precio y condiciones acordados por escrito antes de publicarlo. El alta de colaborador exige sus datos fiscales y la aceptación de estas condiciones.
Suspensión
El incumplimiento de estas condiciones faculta para suspender o cancelar el acceso, sin perjuicio de las acciones legales y de lo previsto en el Acuerdo de Confidencialidad.
3. Acuerdo de confidencialidad
Información reservada
Toda la que se vea en el Área Privada: dirección exacta, referencia catastral, entidad acreedora, importes de deuda, cargas, situación posesoria, informes y análisis, y la mera existencia de la operación.
Obligaciones
No difundirla a terceros; usarla solo para evaluar la operación consultada; no contactar con el propietario, deudor, inquilino o acreedor por su cuenta; no publicarla ni usarla para competir con Exoneris.
Plazo
La confidencialidad se mantiene mientras el documento sea reservado y, como mínimo, cinco años desde el acceso, aunque no se llegue a operar. El plazo concreto queda pendiente de la revisión final por un abogado.
Devolución
A requerimiento, el usuario devuelve o destruye la documentación recibida.
Consecuencias
El incumplimiento faculta para retirar el acceso y reclamar los daños causados, además de la responsabilidad legal que corresponda.
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