Ejecución hipotecaria
Procedimiento iniciado por impago de la hipoteca. Analizamos en qué fase está y el margen de actuación.
Consultoría legal, financiera e inmobiliaria
Soluciones reales antes de la subasta.
Te ayudamos a recuperar el control ante una ejecución hipotecaria, una subasta judicial o una situación de deuda compleja. Estudiamos cada caso de forma individual para encontrar una salida ordenada.
Cuanto antes se estudie tu caso, más opciones pueden existir.
✓ Estudio inicial de tu caso gratuito y sin compromiso
- Análisis individual de cada expediente
- Coordinación con profesionales jurídicos
- Trato humano y confidencial
GratuitoEl estudio inicial de tu caso no cuesta nada
Sin compromisoContactar no te obliga a nada
IndividualCada expediente se analiza por separado
ConfidencialTrato humano y discreto en todo momento
Para propietarios y familias
Si tu vivienda está en riesgo, actuar pronto lo cambia todo.
Sabemos que estas situaciones generan miedo, presión y muchas dudas. Nuestro primer objetivo es ordenar la información y explicarte, con claridad, qué opciones reales puede haber en tu caso.
Subasta judicial
Si hay fecha de subasta, el tiempo es clave. Estudiamos si existe una vía para una salida ordenada.
Demanda hipotecaria
Revisamos la documentación judicial para entender el procedimiento y los plazos.
Deudas acumuladas
Comunidad, IBI, préstamos, cargas registrales… valoramos el conjunto, no solo la hipoteca.
Sobreendeudamiento
Cuando las deudas superan la capacidad de pago, exploramos mecanismos legales de salida.
Riesgo de pérdida de vivienda
Intervenir antes de que la situación sea irreversible amplía las alternativas posibles.
No prometemos resultados. Estudiamos alternativas reales y viables. No todas las situaciones tienen la misma solución, pero cada caso merece ser analizado.
Cuéntanos tu caso por WhatsApp
Qué hacemos
Unimos lo legal, lo financiero y lo inmobiliario en una sola estrategia.
Exoneris Legal Consulting analiza, coordina, estructura y gestiona. Trabajamos junto a profesionales especializados para construir, cuando es posible, una salida viable.
01
Análisis de viabilidad
Estudiamos el expediente completo: deuda, valor del inmueble, cargas y situación judicial.
02
Revisión judicial
Entendemos en qué punto está el procedimiento y qué plazos existen.
03
Coordinación jurídica
Trabajamos con abogados y procuradores colaboradores cuando el caso lo requiere.
04
Negociación con acreedores
Exploramos la disposición del acreedor a un acuerdo o a la transmisión del crédito.
05
Búsqueda de financiación
Cuando procede, buscamos el capital necesario para desbloquear el expediente.
06
Gestión de venta ordenada
Si es la mejor vía, organizamos una venta en condiciones adecuadas.
07
Coordinación con inversores
Conectamos operaciones analizadas con inversores colaboradores.
08
Salida ordenada
Formalizamos los acuerdos para cerrar la situación con seguridad jurídica.
Cómo trabajamos
Un proceso claro, paso a paso.
- 1
Cuéntanos tu situación
Un primer contacto confidencial para entender qué está ocurriendo.
- 2
Revisamos la documentación
Reunimos lo necesario para conocer el estado real del expediente.
- 3
Analizamos la viabilidad
Valoramos jurídica, económica, registral y financieramente el caso.
- 4
Diseñamos una estrategia
Te explicamos los posibles escenarios y sus implicaciones.
- 5
Coordinamos la solución
Activamos a los profesionales e inversores que cada caso necesita.
- 6
Formalizamos los acuerdos
Cerramos la operación con todas las garantías legales.
Documentación que suele ser útil tener a mano
- Notificaciones o documentos judiciales recibidos
- Último importe de deuda con la entidad
- Nota simple registral (si dispones de ella)
- Recibos pendientes de comunidad e IBI
¿No tienes todo? No pasa nada. Empezamos con lo que tengas.
Para inversores, family offices y fondos
Rentabilidad responsable, operaciones estructuradas e impacto social real.
Ofrecemos la posibilidad de participar en operaciones previamente analizadas, donde la inversión permite intervenir en situaciones de riesgo de pérdida de vivienda y, al mismo tiempo, construir una solución para el propietario.
15%–30%Rentabilidad estimada orientativa, sujeta al análisis individual de cada operación.
Operaciones analizadas
Cada expediente pasa por un estudio jurídico, económico, registral y financiero antes de presentarse.
Control del riesgo
Estructuración profesional, documentación y formalización legal de cada acuerdo.
Impacto social
La rentabilidad no se obtiene a costa del propietario, sino mediante una correcta estructuración de la operación.
Cómo participa un inversor en una operación NPL
El inversor puede estudiar la adquisición del crédito o aportar la financiación necesaria y, según el expediente, asumir las partidas precisas para resolver la situación: cargas, deudas de comunidad, IBI, gastos de regularización y costes jurídicos o administrativos.
Aviso de inversión: las rentabilidades indicadas son estimaciones orientativas, no garantizadas, y pueden variar en función de la complejidad, los plazos, el riesgo, las cargas y la situación jurídica de cada operación. Ninguna inversión está libre de riesgo.
Información para inversores por WhatsApp
Operaciones NPL
Qué son los préstamos hipotecarios impagados (NPL).
NPL (Non Performing Loans) son préstamos hipotecarios en situación de impago. Su correcta gestión puede abrir una salida tanto para el propietario como para el acreedor.
1 · Análisis previo
Estudiamos situación judicial, importe de deuda, valor del inmueble, cargas, deudas de IBI y comunidad, y situación posesoria.
2 · Conversación con el acreedor
Si la operación es viable, valoramos su disposición a un acuerdo o a la transmisión del crédito.
3 · Estructuración con inversor
Cuando las condiciones son adecuadas, la operación puede presentarse a inversores colaboradores.
4 · Solución para el propietario
Puede plantearse una dación en pago u otros acuerdos legalmente válidos que resuelvan la deuda vinculada a la vivienda.
El objetivo: una operación equilibrada para todas las partes
- El propietario obtiene una salida ordenada y una nueva oportunidad.
- El acreedor consigue una solución negociada.
- El inversor participa en una operación analizada y estructurada.
- El inmueble puede reincorporarse al mercado en condiciones adecuadas.
Colaboración
Atención integral junto a la asociación Vivienda para Todos.
Cuando un caso es viable y el propietario decide encargar la gestión de su expediente, Vivienda para Todos puede intervenir aportando acceso a profesionales especializados.
Qué puede aportar
- Abogado colaborador
- Procurador colaborador
- Estudio del procedimiento judicial
- Análisis de cargas y deudas del inmueble
- Revisión de la situación económica global
- Asesoramiento sobre alternativas legales
- Estudio de mecanismos de exoneración de deudas
Más allá de la vivienda
Muchas veces los problemas económicos no terminan con la hipoteca: tarjetas, préstamos personales, financiaciones al consumo o avales.
Una vez resuelta la situación de la vivienda, puede estudiarse la posibilidad de acogerse a los mecanismos legales existentes, incluida la Ley de la Segunda Oportunidad, siempre que se cumplan los requisitos legalmente establecidos.
Sobre nosotros
Una persona no debería ser definida por sus dificultades económicas.
Creemos en las segundas oportunidades y en la búsqueda de soluciones que beneficien a todas las partes. Combinamos consultoría, coordinación jurídica, gestión financiera, operaciones inmobiliarias e inversión responsable con impacto social.
ConfianzaTransparenciaSeguridad jurídica
Cercanía humanaSegunda oportunidadImpacto social
Preguntas frecuentes
Resolvemos tus dudas con claridad.
¿Qué pasa si mi vivienda ya tiene fecha de subasta?
El tiempo es un factor clave. Aún con fecha señalada, estudiamos el expediente para valorar si existe margen para una salida ordenada. Cuanto antes nos contactes, más opciones podremos analizar. No podemos garantizar un resultado, pero sí estudiar las alternativas.
¿Puedo tener solución si tengo varias deudas?
Sí, analizamos el conjunto de tu situación: hipoteca, comunidad, IBI, préstamos y cargas. En muchos casos, la solución pasa por abordar el problema de forma global.
¿Garantizáis que se paralice la subasta?
No. No prometemos paralizar subastas ni garantizamos resultados. Lo que hacemos es analizar cada expediente de forma individual y, cuando es viable, estructurar una posible solución.
¿Qué coste tiene analizar mi caso?
El estudio inicial de tu caso es totalmente gratuito y sin compromiso. Conocemos tu situación, valoramos si existen alternativas viables y te lo explicamos con claridad. Si más adelante decides encargarnos una gestión, las condiciones se acuerdan siempre por escrito y con transparencia antes de iniciar cualquier trabajo. [Condiciones finales sujetas a revisión.]
¿Qué documentación necesito?
Lo ideal es disponer de las notificaciones judiciales, el importe de la deuda y la nota simple. Si no lo tienes todo, empezamos con lo que tengas a mano.
¿Trabajáis con inversores?
Sí. Presentamos a inversores colaboradores operaciones previamente analizadas y estructuradas, con rentabilidades orientativas no garantizadas y enfoque de impacto social.
¿Qué es una operación NPL?
Es la gestión de un préstamo hipotecario en situación de impago. Permite, cuando es viable, alcanzar un acuerdo con el acreedor y construir una salida para el propietario.
¿Qué es la Ley de Segunda Oportunidad?
Es un mecanismo legal que, cumpliendo determinados requisitos, puede permitir la exoneración de deudas. Su aplicación se estudia caso a caso junto a profesionales especializados.
Contacto
Propietarios y familias
Inversores y colaboradores
Da el primer paso. Estudiamos tu caso.
Habla directamente con un asesor por teléfono o WhatsApp. El estudio inicial de tu caso es gratuito y sin compromiso.
¿Tu vivienda está en riesgo?
Si tienes una ejecución hipotecaria, una subasta, una demanda o deudas acumuladas, cuéntanoslo. Estudiamos tu caso de forma individual.
Estudio inicial gratuito y sin compromiso. No prometemos resultados; analizamos alternativas reales y viables.
¿Quieres conocer las operaciones?
Inversores privados, family offices y fondos: solicita información sobre operaciones previamente analizadas, con rentabilidad orientativa e impacto social.
Rentabilidades orientativas, no garantizadas. Ninguna inversión está libre de riesgo.
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